Você ainda faz análise de viabilidade olhando só TIR e VPL?
Antes de investir milhões, descubra o real risco do seu empreendimento com Análise Probabilística e IA.
Sem cartão. Primeira análise em 5 minutos.
Simulação Monte Carlo
Distribuição da TIR do Investidor — até 5.000 cenários
P(TIR < CDI)
2%
Uma breve história
As 3 gerações da viabilidade imobiliária
A técnica de Monte Carlo nasceu nos anos 40. Wall Street adotou nos 70. Agora os incorporadores não têm mais desculpa para não usar.
Conta de padaria
Lucro = 1x o valor do terreno.
Sem fluxo de caixa, sem desconto temporal.
Excel, TIR e VPL
Planilha, fluxo descontado, poucos cenários, 2 variáveis.
Análise determinística, cheio de incertezas.
Monte Carlo + IA
Milhares de cenários, mais de 10 variáveis. IA auxiliando na análise.
Decisão com base estatística — o padrão de Wall Street, agora pra incorporadora.
Por que migrar pra 3.0
Algumas das perguntas que sua planilha não responde:
Simule até 5.000 cenários configurando máximo e mínimo em mais de 10 variáveis, em poucos segundos.
Qual a probabilidade da TIR ficar abaixo da meta do investidor?
Qual a probabilidade da TIR ficar abaixo do CDI do período?
Qual a chance do VPL ser negativo?
Qual o intervalo de confiança da TIR?
Qual variável tem maior impacto no resultado?
Veja na prática
A Viabilidade 3.0 em ação
Configure até 12 variáveis
Até 5.000 cenários de Vendas e Receita
Até 5.000 cenários de Fluxo de Caixa e Exposição máxima
Benchmark embutido
Seu projeto bate o Tesouro Direto?
O Viabilizy busca automaticamente as taxas atualizadas do Tesouro IPCA+ e Pré-fixado e compara com o intervalo mais provável da TIR.
- TIR real vs Tesouro IPCA+
- TIR Nominal vs Tesouro Préfixado e CDI
- % de cenários em que o projeto perde do CDI projetado
Comparativo (% a.a., nominal)
Seu projeto vs benchmarks de mercado
Sensibilidade
Descubra qual variável mais impacta o seu resultado
A correlação de Spearman ordena automaticamente as variáveis pelo impacto no KPI escolhido.
Correlação de Spearman
Variáveis ordenadas por impacto no KPI
Como funciona
Da planilha à decisão estatística em 3 passos
Viabilidade Paramétrica
Estimativa de TIR e principais indicadores em 1 minuto.
Detalhe as premissas e rode o Monte Carlo
Simule até 5 mil cenários em poucos segundos.
Decida com confiança
Gere o Relatório com IA e decida com base em estatística.
Mais que Monte Carlo
Outros diferenciais Viabilizy
Velocidade e simplicidade
Interface amigável e intuitiva.
Módulo Consolidado
Consolide vários projetos e adicione despesas da Holding para obter facilmente o Fluxo de Caixa da Incorporadora.
Módulo de Acompanhamento
Atualize as viabilidades conforme receitas e gastos realizados, com facilidade.
Dashboard comparativo e interativo
Visualize os principais indicadores consolidados em um painel interativo.
Inteligência Artificial
A IA integrada gera um parecer Comercial e Financeiro para te auxiliar na decisão.
Investimento acessível
Análises com muito mais qualidade e rapidez, com baixo investimento.
Decida com mais qualidade e agilidade.
A Viabilidade 3.0 já chegou. Eleve o nível da sua análise e decida muito melhor!
Viabilidade preliminar em 60 segundos.
Conheça a viabilidade 3.0.